Flujo completo

Inicio/Sin código

Un expediente compartido entre promotora y comprador

Selecciona cómo quieres entrar al proceso. El sistema mantiene un único expediente identificado con código.

Paso 1

Soy promotora

Creo el expediente, relleno los datos de la operación y genero el código para el comprador.

Paso 1

Soy comprador

Introduzco el código facilitado por la promotora para acceder a la vivienda y completar mis datos.

Paso 1

Contrato plaza de parking adicional

Abre un expediente independiente para una o varias plazas de parking adicionales, con su propio comprador y su propio contrato.

Paso 2

Datos de la promotora y de la vivienda

La promotora inicia la operación. Al guardar se genera el código que permitirá al comprador acceder al mismo expediente.

Promotora

Representante

Vivienda

Anexos y anejo

Plaza de parking

Este contrato se genera por separado, con IVA del 21%, y sigue el mismo reparto de hitos 10% / 5% / 5% / 80%. Puedes seleccionar plaza de coche, plaza de moto o ambas, y el sistema sumará automáticamente el precio base.

Precio y pagos

El total base se calcula automáticamente con vivienda, anexos y anejo. La reserva queda a cuenta del tramo del 10% y el resto de hitos se calcula con la fórmula 10% / 5% / 5% / 80%.

Hito % Importe IVA Total
Reserva — — — —
Contrato 10% — — —
Estructura 5% — — —
Final de obra 5% — — —
Escritura 80% — — —
Total 100% — — —

Paso 2

Acceso del comprador

El comprador introduce el código facilitado por la promotora para acceder a su expediente.

Paso 3

Datos del comprador

Completa los datos del comprador de la vivienda y, si procede, los del contrato independiente de parking adicional.

Comprador 1

Comprador 2

Comprador contrato parking adicional

Si no marcas la casilla anterior, este bloque define un comprador completamente independiente para la plaza de parking adicional.

Paso 4

Resumen del expediente

Revisa los datos de promotora, comprador, vivienda y pagos antes de generar el contrato.

Paso 5

Contrato generado

Una vez generado, puedes guardarlo, imprimirlo o enviarlo al servidor.

Paso 6

Firma digital

Esta fase deja preparado el expediente para firma digital con DocuSign y muestra quién debe firmar y en qué estado está la operación.

Estado de la firma

Firmantes previstos

Preparación DocuSign

La integración real con DocuSign requiere backend seguro para OAuth, creación del sobre y generación de la vista de firma embebida. En esta versión local te dejo preparada la estructura de la operación y el payload de firmantes.